不动产的划分

土地-空间-建筑物

2007年9月23日至27日里昂国际城

和每年一样，法国公证人相聚在大会，目的在于探讨他们从业活动中的某一领域，并着力完善规章和实践。

第103届大会已于今年9月23日至27日在里昂召开，汇聚了数千名公证人。法国司法部部长达蒂女士在开幕式上致辞。

本次大会探讨了“不动产的分割”这一主题。法国公证人大会已经有30多年没有涉及这个主题了（1976年斯特拉斯堡大会曾讨论过共有）。

尽管大会并没有重新讨论共有这一主题，但这一主题相关法令的激增表明了大会选择主题的恰当性：2000年12月13日关于城市互助和整修的SRU法、2006年7月13日国家干预住房法，以及2005年12月8日改革城市规划许可命令的实施政令.......

大会主席勒菲布瑞先生承认，这是一个很广泛的主题。他明确指出，《这个主题和每个公证人息息相关，因为他们既是分割的参与人又是每个当事人的顾问：当事人期待着公证员的想象力、专业能力和提供的安全保障[......]划分-原因、目标和不动产操作的范围-在公证事务所的业务活动中无处不在》。

为了对广大公众（即客户）更了解大会，组织者已经决定为大会标题添加一个副标题：“土地-空间-建筑物”。这个副标题使大会探讨的四个主题变得鲜明：行政监控的土地分割，空间的协议签定，已建房屋的分割和被分割房屋的相关情况。

四个委员会用差不多两年的时间对这些主题进行了思考。这些委员会的工作主要集中于未建土地及已建土地相关的法律思考。它们涵盖了全部不动产划分的相关问题，这并不是一个简单的工作。按照前司法部部长克莱芒先生的说法，“通过不同委员会的工作安排可以看出分割是何其的多样，从城市规划的公共规章，到共同所有的私有权利，包括施工、租约、共有......”

这些委员会的工作成果已经体现在报告中。公证人通过对报告内容的探讨，有机会对不动产分割立法的不同修改之处列出一个清单，以便了解其影响以及对当前需求的适应程度。这个工作使公证人，如同每年一样，能够在政府机构面前提出立法改革或完善法令的具体建议。对这些建议在3天大会中已经进行了讨论和投票。

大会主席指出：“所有不动产或者其相关权利都是直接或间接地拥有过一次划分。”